Gastos legales de una compraventa en Ecuador: quién paga cada uno
En una compraventa típica con Habitat, el comprador paga la escritura, la alcabala, el registro y el avalúo del banco; el vendedor paga la comisión de la inmobiliaria. La plusvalía y la cancelación de hipoteca dependen del caso. Siempre se confirma en el contrato.
Quién paga cada gasto
| Gasto | Lo paga normalmente |
|---|---|
| Escritura (notario) | El comprador, según la tarifa notarial vigente |
| Impuesto de alcabala | El comprador |
| Impuesto de plusvalía | El vendedor. En proyectos nuevos, las promotoras suelen trasladarlo al comprador |
| Inscripción en el Registro de la Propiedad | El comprador |
| Cancelación de hipoteca, si el inmueble la tiene | El vendedor. Si se firma una promesa de compraventa, el comprador la adelanta y se descuenta del precio |
| Comisión de la inmobiliaria | El vendedor |
| Avalúo del banco, si hay crédito | El comprador |
Es una guía general y no reemplaza el contrato ni la asesoría legal. Pregunta a tu asesor qué aplica a tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la plusvalía en una compraventa?
El vendedor. En proyectos nuevos, las promotoras suelen trasladarlo al comprador.
¿Quién paga la comisión de la inmobiliaria?
El vendedor.
¿Quién paga la escritura?
El comprador, según la tarifa notarial vigente.
¿Quién paga la cancelación de hipoteca?
El vendedor. Si se firma una promesa de compraventa, el comprador la adelanta y se descuenta del precio.
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Información consultada el 18 de octubre de 2026.